Na sprzedaż wyjątkowe, 87-metrowe mieszkanie położone w zabytkowej kamienicy z 1908 roku przy ul. Łąkowej na gdańskim Dolnym Mieście - dzielnica Śródmieście - jednej z najbardziej klimatycznych i najdynamiczniej rozwijających się części miasta.
Już od progu uwagę przyciągają imponujące wysokości pomieszczeń, zachowane stylowe drzwi, dekoracyjne sztukaterie oraz duże okna wpuszczające do wnętrza mnóstwo naturalnego światła. Przestronne pokoje tworzą harmonijną całość, w której historyczny charakter budynku spotyka się z komfortem współczesnego życia.
Mieszkanie o powierzchni 87 m² znajduje się na 2. piętrze kameralnej, 3-piętrowej kamienicy.
W skład nieruchomości wchodzą trzy ustawne pokoje o powierzchniach 24m2, 20m2, 19m2, które dzięki funkcjonalnemu układowi dają szerokie możliwości aranżacyjne - od eleganckiego mieszkania rodzinnego po prestiżowy apartament miejski.
Wnętrza zostały odświeżone i świeżo pomalowane, dzięki czemu lokal jest gotowy do zamieszkania od zaraz. Jasne ściany, wysokie sufity oraz subtelne detale architektoniczne tworzą atmosferę spokoju, przestrzeni i ponadczasowej elegancji.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość pozostawienia wyposażenia widocznego na zdjęciach, co pozwala nowemu właścicielowi na szybkie wprowadzenie się lub rozpoczęcie działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.
Miesięczne opłaty do zarządcy wynoszą ok. 990zł, zawierają:
- fundusz remontowy
- utrzymanie części wspólnych
- opłata za śmieci
- zaliczka na zimną wodę 10m3
Ogrzewanie i podgrzanie wody kotłem gazowym.
Najważniejsze atuty:
• 87 m² komfortowej przestrzeni
• 3 przestronne, doskonale doświetlone pokoje
• wysokość pomieszczeń 3,50m
• 2. piętro w 3-piętrowej kamienicy
• budynek z 1908 roku
• mieszkanie po remoncie i świeżym malowaniu
• wysokie sufity oraz zachowane elementy historycznej architektury
• stylowa stolarka drzwiowa i dekoracyjne sztukaterie
• możliwość pozostawienia wyposażenia
• doskonała lokalizacja blisko Głównego Miasta
• planowany remont budynku oraz klatki schodowej w 2027 roku
• ogrzewanie gazowe, zainstalowany jest nowoczesny kocioł, na gwarancji
• miejsca parkingowe przed klatką
• mieszkanie bez obciążeń, dostępne jest od zaraz
Idealne również na kancelarię lub reprezentacyjne biuro
Dzięki reprezentacyjnemu charakterowi wnętrz, przestronnym pomieszczeniom oraz prestiżowej lokalizacji, nieruchomość doskonale sprawdzi się nie tylko jako komfortowe mieszkanie, ale również jako siedziba kancelarii prawnej, notarialnej, biura projektowego, gabinetu konsultingowego czy innej działalności wymagającej eleganckiej i reprezentacyjnej przestrzeni.
Perspektywa wzrostu wartości
Na uwagę zasługuje również fakt, że wspólnota mieszkaniowa zaplanowała kompleksowy remont budynku wraz z odnowieniem klatki schodowej w 2027 roku. Realizacja tych prac dodatkowo podniesie standard nieruchomości, poprawi estetykę części wspólnych oraz wpłynie na wzrost atrakcyjności i wartości mieszkania w przyszłości.
Komunikacja
Tuż obok są przystanki tramwajowe i autobusowe, do SKM 18min pieszo (3km)
Lokalizacja
Ulica Łąkowa to adres, który łączy miejski styl życia z kameralną atmosferą historycznej dzielnicy. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się zabytki Gdańska, Wyspa Spichrzów, Długie Pobrzeże, restauracje, kawiarnie, sklepy, komunikacja miejska oraz tereny spacerowe nad Motławą.
Dolne Miasto w ostatnich latach przechodzi intensywną rewitalizację, stając się jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w centrum Gdańska zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
To nieruchomość dla osób poszukujących czegoś więcej niż mieszkania - dla tych, którzy docenią przestrzeń, światło, architektoniczne detale i niepowtarzalny klimat historycznego Gdańska.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.
