Opis nieruchomości
Proponujemy do sprzedaży dom w Nowym Porcie - nadmorskiej dzielnicy Gdańska - do zamieszkania, pod wynajem, lub na działalność gospodarczą - w korzystnej cenie.
Dom położony jest na działce 333m2, posiada ok 170m2 powierzchni całkowitej, ok 130m2 powierzchni mieszkalnej. Dodatkowo duża piwnica pod całością domu z oknami, strych, garaż i dużo pomieszczeń magazynowych. To wszystko za 995 000zł.
Układ budynków na działce oraz obowiązujący plan zagospodarowania pozwala na prowadzenie na nieruchomości działalności gospodarczej, usług.
Jeżeli masz mieszkanie 2-3 pokojowe w Nowym Porcie na zamianę i finanse na dopłatę lub 2 mieszkania, to taka zamiana jest jak najbardziej możliwa.
Dom jest bardzo tani w utrzymaniu, wyjątkowo dobrze ocieplony, bardzo słoneczny.
Oferta na wyłączność - tylko w naszym biurze.
Dom znajduje się w klimatycznej dzielnicy Nowy Port, który przechodzi obecnie rewitalizację, odnawiane są kamienice, ulice otrzymują nowe nawierzchnie z kostki, powstają ładne zakątki. To jest dzielnica z przyszłością, tu ceny nieruchomości tylko rosną z roku na rok. Ta inwestycja będzie się opłacać.
Dom w zabudowie bliźniaczej, po remoncie elewacji i termomodernizacji w 2018r.
Na plażę w Brzeźnie są 2km, do centrum Gdańska 6km ( 8 minut samochodem lub 20 minut tramwajem).
Na działce 333m2 znajduje się dom mieszkalny, garaż 25m2 z kanałem, oraz pomieszczenia magazynowe ok. 80m2. Razem jest ok 120m2 dodatkowej powierzchni do wykorzystania.
Budynek mieszkalny został bardzo dobrze ocieplony, wymienione zostały rynny oraz parapety.
Opłaty za ogrzewanie wyniosły maksymalnie 650zł w najzimniejszych miesiącach, przy utrzymywanej temperaturze w domu 24 stopnie.
Remont elewacji został wykonany ze szczególną starannością, w oparciu o sprawdzone i dobrej jakości materiały, zgodnie z wytycznymi Wydziału Ochrony Zabytków, gdyż budynek znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej.
Nieruchomość może stanowić doskonałą inwestycję pod wynajem - dla studentów, pracowników firm. Miejsce jest bardzo dobrze skomunikowane, obok są przystanki tramwajowe, autobusowe. Praktycznie są tu 2 mieszkania - można zrobić osobne wejście na piętro. W jednym z pokoi jest obecnie na piętrze kuchnia.
Bardzo dobry dojazd do Politechnikę Gdańską, do Uniwersytetu Medycznego, jak również do dużych firm typu Rafineria, Port Północny - ze względu na możliwość szybkiego dojazdu przez tunel pod Martwą Wisłą.
Blisko sklepy, przychodnie, poczta, szkoły, przedszkola, przystanek tramwajowy, autobusowy.
Dom o powierzchni całkowitej ok.170m2, powierzchni mieszkalnej ok. 130m2. jest podpiwniczony, wybudowany jest z cegły.
Parter domu ok. 70m2, wysokość ok 2,80m:
- 2 pokoje 19m2 i 15m2,
- kuchnia 9m2,
- łazienka 5,6m2 z oknem, dodatkowo z ogrzewaniem podłogowym,
- oddzielne WC 1,5m2 z oknem,
- hol,
- przedpokój,
- przedsionek.
Piętro domu to ok. 60m2:
- 2 pokoje: 18m2 i 13m2,
- kuchnia 8m2,
- łazienka 3m2
- balkon 7m2.
Strych - ocieplony - na którym można trzymać sporo rzeczy.
Piwnica pod całością domu - pomieszczenia gospodarcze.
Ogrzewanie domu gazowe - 2 letnim piecem dwufunkcyjnym Buderus.
W piwnicy znajduje się też piec do ogrzewania na ekogroszek oraz zwykły piec na węgiel.
Systemy ogrzewania można przełączać, w zależności od potrzeb.
W dużej mierze wnętrze domu jest wyremontowane. W ub.roku wymienione zostały wszystkie drzwi wewnętrzne, wyremontowane są obie kuchnie, wc oraz łazienki. Wymienione są wszystkie grzejniki centralnego ogrzewania.
Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Nie pobieramy wynagrodzenia od Kupujących przy tej ofercie. Wynagrodzenie biura pokrywa Sprzedający.
Zapraszam do umówienia się na prezentację Irena Kaczorek 502-110-604.
